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澳门信誉赌场网站大全

2019年03月28日 19:49
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  每年3月,都是楼市调控政策的关键期。这个节点,来自各个层面的试探总会层出不穷。

  今年以来,各地确实从不同层面对原有的房地产市场调控政策作出适度放松。既有北京、广州等一二线澳门信誉赌场网站大全,也有菏泽等三四线澳门信誉赌场网站大全,覆盖面相当之广。

  可以看出,这种趋向不仅局限于个别澳门信誉赌场网站大全,一些重点澳门信誉赌场网站大全也在逐步试探。

  受此影响,业内质疑楼市调控放松的声音更是一直未曾间断。

  而就在此刻,楼市再发出信号弹!

  近日,住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,与此同时,倪虹对于一些澳门信誉赌场网站大全传出取消限价政策的消息表示了否定。

  与市场的“蠢蠢欲动”相比,这次发声意味着什么?接下来的楼市到底是冷还是热?

  壹

  近日多城放宽了购房门槛,更是出现了买首套房每平补贴300元(针对的是进城落户的农民),不少人担心调控要放松,房价又要大涨了!

  对此,住房和城乡建设部副部长倪虹上面所说的这句话犹如给了购房者一颗定心丸。

  不谋全局者,不足谋一隅。

  其实在十三届全国人大二次会议第四场“部长通道”上,住建部部长王蒙徽现场就表示,“房住不炒,因城施策,防止房价大起大落。”

  说白了,大涨,不行 !大跌,也不行!调控并未放松,而是采取因城施策的调控方向。

  如是金融研究院高级研究员杨芹芹在接受《证券日报》记者采访时也表示,目前房地产宏观调控的主基调并没有变化,仍然是“房住不炒”,只是调控方式出现了微调,从“分类调控”改成“分类指导”,实际上,这相当于将权力和责任下移给地方,并要求各澳门信誉赌场网站大全根据自身情况因地制宜。

  也就是说,今年依然是维稳,但也表明了一城一策将是未来调控的方向。这也就意味着地方将获得更多调控自主权。

  从调控力度上看,杨芹芹预计,在经济下行压力依然较大的背景下,房地产调控政策或许会有边际宽松迹象,但力度将远不如2014年那么大,更多的是以货币宽松和局部宽松为主,不会出现类似调整房贷首付比例、放开限购这样的“大招”。

  对厦门而言,目前限售期限已满,接下来,是否会有变化?

  厦门房地产经纪人行业协会会长、高鹏集团总经理傅强表示,厦门作为首个出台限售政策的澳门信誉赌场网站大全,但厦门目前房价仍处在全国靠前的位置,虽然近期交易量有所回升,但出台或者取消这方面政策,现在可能不太现实,至少2019年是看不到。

  由此,2019年楼市的走向已基本明朗了!

  贰

  既然今年楼市走向的基本面已经大致清楚,那么,接下来在这个合理的区间内,房价到底是微微上涨,还是微微下跌呢?

  对于今年想要在厦门买房的小伙伴而言,现在是否是出手的时机呢?

  一个不争的事实:楼市回暖节奏的确在加快,我们不能视而不见!

  厦门楼市经过了这一轮调控的重压下,“鸡犬升天”式的普涨行情也是彻底的落下了帷幕。但是从去年底开始市场的活跃度已经明显提升。

  最直观的体现是2018年底以来,二手住宅成交量持续走高。单日破200的也不在少数,成交破100更是习以为常。

  而今年的三月更是一片“欣欣向荣”!

  截至今天6点10分(3月28日),厦门本月二手住宅已突破4000套,成交数达到了4071套,创近2年来的单月最高成绩。

  岛外集美新城、海沧的二手房房价更是反弹明显。例如:中交和美新城从2.6万/㎡反弹至3.5万/㎡左右!莲花新城从3万/㎡反弹至3.3万/㎡左右!

  较之二手房,新房热销情况也时不时的出现,买房人明显上升。就比如前天晚上的集美某盘,开盘现场都被买房人挤爆了。

  视频来源 | 朋友圈

  根据最新数据显示,上周(3.18-3.24)厦门一手住宅成交总量为399套,总成交面积为36372平方米,环比前一周涨幅高达135%;成交均价31987元/㎡,环比上涨10%。

  图片来源 | 有巢氏

  不仅如此,目前已经市面上宣传涨价的楼盘更是渐多起来。一般来说,楼市极为低迷的时候,是很难看到涨价信息的,而当楼市从低迷逐渐复苏时,就是涨价信号开始传递的时候。

  不可否认,厦门楼市开始展现久违的热闹。

  

  不单是厦门,这段时间,“深圳8000万豪宅秒光”、“南京3000人看房团”等消息不断刷屏,“楼市小阳春”似乎已经到来,“银四”更是已在路上。

  根据天风证券3月18日至25日,全国48大澳门信誉赌场网站大全一手房合计成交4.19 万套,环比上升17.04%,其中一线、二线澳门信誉赌场网站大全环比增速分别43.99%、16.41%。

  那目前楼市的这种回暖是昙花一现,还是大势所趋?

  深圳房地产资深人士徐枫认为,当前的房价存在泡沫,2019年将会是持续去泡沫的过程,不会存在大幅度反弹。同时,她也表示房价会维持稳定,下降的机会小。相比于公寓市场,刚需的住宅盘降价的空间更小,豪宅市场价格上行的机会也不大。

  就厦门而言,可以看到的是,最近这段时间的供货量明显要高于之前。不仅如此,网签量、推货量也是持续增加,开发商更是已经有涨价倾向。说明在市场预期向好的情况下,接下来的市场或会更加活跃。

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